FAQ
よくある質問
費用・契約・相続・草刈りのことなど、ご相談の多い質問をまとめました。
土地を売りたい・手放したい方
Q本当に0円で相談できるのですか？
売主様の仲介手数料は0円です。ご相談と現地調査も無料です。名義変更の登記費用や、相続の手続きが済んでいない場合の費用などは、売主様のご負担となる場合があります。かかる費用は、事前にご説明します。
Qなぜ、売主様の手数料を0円にできるのですか？
ハウスフィットは住宅建築の会社でもあります。新築を考えている方に土地をご紹介し、住まいづくりのご依頼をいただくことを目指しているため、売主様の手数料をいただかない形にしています。買主様からは、法令の範囲内で仲介手数料を頂戴しています。
Qどんな土地でも引き受けてもらえますか？
道路との接し方や法令上の制限によって、お引き受けが難しい場合があります。調査のうえで、国の「相続土地国庫帰属制度」など、ほかの方法もあわせてご案内します。
Q「建築確認の取得」とは何ですか？
家を建てる前に、その計画が法律に合っているかを確認してもらう手続きです。取得すると「この土地にこの家が建てられる」ことがはっきりし、新築を考える方にご紹介しやすくなります。取得を進める場合は、事前に内容をご説明し、ご了承をいただいてから進めます。
Q今、ほかの不動産会社で売却中ですが、相談できますか？
ご契約の期間中は、今の不動産会社様での販売活動を優先してください。期間が終わったあと、次の進め方を考えたいときのご相談は歓迎しています。
Q遠方に住んでいて、現地に行くことができません。
現地の確認や写真でのご報告は、当社で行います。書類のやり取りは郵送でも進められますので、お気軽にご相談ください。
Q売れるまでの草刈りや、残っている物の片付けもお願いできますか？
当社の便利屋「お助けフィットさん」でお手伝いできます。売却のご相談とあわせて、お見積もりをお出しします。
Q相続した土地で、名義がまだ亡くなった家族のままです。
2024年4月から相続登記が義務になりました。司法書士へのご相談を含めて、手続きの進め方をご案内します。まずは、わかる範囲の情報でご相談ください。
Qどのような契約になりますか？
基本は「一般媒介契約」です。ほかの不動産会社へのご依頼も妨げない形ですので、気軽にお任せいただけます。販売の進め方によっては、別の契約の形をご相談することがあります。
物件を探している方
Q0円の物件は、本当に費用がかからないのですか？
物件の価格が0円でも、仲介手数料・登記費用・不動産取得税などがかかります。800万円以下の物件は、媒介契約の前にご説明しご同意をいただいたうえで、買主様から仲介手数料として最大33万円（税込）を頂戴します。
Q0円で土地をもらうと、税金はかかりますか？
0円や、とても低い価格で取得した場合、贈与税がかかることがあります。くわしくは税理士へのご確認をおすすめします。ご契約前に、考えられる費用をご説明します。
Qその土地に家を建てられますか？
物件ごとに「建築できるかどうか」を表示しています。建築確認を取得済みの土地もあります。土地探しから家づくりまで、まとめてご相談いただけます。